AM KRÄHERWALD 79 | STUTTGART
Zeitlos wohnen in begehrter Lage von Stuttgart
projektanfrage
- Beschreibung
- Standort
- Verfügbarkeit
- Baufortschritt
2 bis 4 Zimmer-Wohnungen
Grundrisse für jeden Lebensentwurf
Vielfältiges Raumangebot
Das Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein und bietet ein ausgewogenes Angebot an Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 46 m² bis ca. 142 m². Während im Erd- und Obergeschoss jeweils drei durchdachte Wohneinheiten entstehen, erwarten Sie im Dachgeschoss zwei großzügige Maisonettewohnungen. Diese erstrecken sich über zwei Ebenen und begeistern als architektonisches Highlight mit besonders viel Raum, Licht und einem traumhaften Weitblick.
sonnig und barrierefreie
Jede Wohneinheit überzeugt durch großzügige Freiflächen: Die Erdgeschosswohnungen bieten sonnige Terrassen mit privaten Gartenanteilen, die Obergeschosse verfügen über Balkone und die Maisonetten warten zusätzlich mit einer eigenen Dachterrasse auf. Im Innenbereich sorgt eine hochwertige Ausstattung für ein stimmiges Gesamtbild und zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein stufenloser Aufzug verbindet alle Etagen mit den privaten Kellerräumen und der Tiefgarage, die Platz für elf Einzelstellplätze bietet.
Komfortable Ausstattung
- Angenehme Fußbodenheizung, edle Echtholzparkettböden und glattes Malervlies an den Wänden.
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung für lichtdurchflutete Räume und elektrischen Rollläden.
- Bäder mit bodengleichen Duschen, hochwertiger Sanitärausstattung und elektrischen Handtuchheizkörperrn.
Erstklassige Lage im Stuttgarter Norden
Zwischen grüner Stadtoase und urbaner Lebendigkeit.
Naherholung und Lebensqualität direkt vor der Haustür
Der Stadtbezirk Stuttgart-Nord gehört mit seinen rund 25.500 Einwohnern zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die umliegenden Naherholungsgebiete wie das idyllische Feuerbacher Tal und der angrenzende Kräherwald bieten Ihnen reichlich Raum für sportliche Aktivitäten oder ausgedehnte Spaziergänge. Ein zentraler Anziehungspunkt ist zudem der nahegelegene Höhenpark Killesberg, dessen über 50 Hektar große Parklandschaft zu jeder Jahreszeit mit Spielplätzen, Cafés und einem Höhenfreibad begeistert. Ein besonderes Highlight im direkten Umfeld ist der historische Bismarckturm: In nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar, belohnt er Sie mit einem atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Stadt.
Ausgezeichnete Infrastruktur für kurze Wege im Alltag
Neben dem hohen Freizeit- und Kulturwert – unterstrichen durch die Staatliche Akademie der Bildenden Künste und die Weißenhofsiedlung – überzeugt die Lage durch eine herausragende Anbindung. Nur wenige Schritte vom Objekt entfernt befindet sich die Bushaltestelle „Am Bismarckturm“. Die Linien 43 und 50 verkehren hier im praktischen Zehnminutentakt und bringen Sie in kürzester Zeit direkt zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt. Auch die Wege im Alltag sind angenehm kurz: Zahlreiche Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem ÖPNV erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Bäckereien und Apotheken liegen ebenfalls in der Nähe und runden die erstklassige Infrastruktur ab.
Die Lage im Überblick
AM KRÄHERWALD 79 | STUTTGART
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause
Aktuelle Wohnungsübersicht zum Neubauprojekt
Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in einer der begehrtesten Lagen der Landeshauptstadt. In unserem modernen Wohnensemble entstehen insgesamt acht exklusive Eigentumswohnungen. Sehen Sie hier auf einen Blick, welche Einheiten noch für Sie verfügbar sind.
wohneinheiten
| WHG | ETAGE | ZIMMER | WOHNFLÄCHE | VERKAUFSPREIS | GRUNDRISS |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Erdgeschoss | 4 | 105 m2 | verkauft | anzeigen |
| 2 | Erdgeschoss | 2 | 50 m2 | verkauft | anzeigen |
| 3 | Erdgeschoss | 3 | 86 m2 | verkauft | anzeigen |
| 4 | Obergeschoss | 4 | 106 m2 | verkauft | anzeigen |
| 5 | Obergeschoss | 2 | 47 m2 | verkauft | anzeigen |
| 6 | Obergeschoss | 3 | 84 m2 | verkauft | anzeigen |
| 7 | Dachgeschoss | 4 | 143 m2 | verkauft | anzeigen |
| 8 | Dachgeschoss | 4 | 121 m2 | verkauft | anzeigen |
park- und stellplätze
| Parkplatz | Verfügbar | Verkaufspreis | Grundriss |
|---|---|---|---|
| TG-Stellplätze | 35.000,00 € |
Immer up to date
Der aktuelle Baufortschritt unseres Projekts
Begleiten Sie die Entstehung unseres Wohnensembles in Stuttgart-Nord. Vom ersten Spatenstich bis zum finalen Innenausbau halten wir Sie an dieser Stelle regelmäßig mit aktuellen Bildern und Updates von der Baustelle auf dem Laufenden. Sehen Sie zu, wie Schritt für Schritt Ihr neues Zuhause entsteht.
20.07.2026
Bau bereits im Obergeschoss angekommen
Zwischenzeitlich ist der Sommer fast rum. Wir hatten extreme Hitzephasen und natürlich auch sehr nasse Momente. Die Fa. Stäbler ist bereits im Obergeschoss angekommen. Bereits in der letzten Juliwoche wird die nächste Decke verlegt.
28.04.2026
Die Speziallösung des Verbaus ist fertig
Die massiven Stahlträger, die den bereits vorhandenen Verbau auf der Westseite gegen das Gebäude abstützen, sind eingebaut. Nun kann der felsige Boden mit einem Kleinbagger fertig ausgehoben werden.
14.04.2026
Die letzten Arbeiten des 1. Bauabschnitts
Die letzten Bewehrungsarbeiten des 1. Bauabschnitts der Decke ü. UG sind nahezu abgeschlossen. Noch diese Woche wird die Decke betoniert sein. Dann geht es an die Entwässerung und den Aushub für den 2. Bauabschnitt.
20.03.2026
Der Rohbau schreitet voran
Die Rohbauer kommen sehr gut voran. Bei dem angenehmen Wetter macht die Arbeit natürlich auch gleich mehr Spaß, auch wenn der Platz doch sehr eingeschränkt ist.
In der kommenden Woche wird der erste Teil der Decke ü. UG betoniert.
16.02.2026
Einsatz bei Wind und Wetter
Nicht nur die Narren kämpfen dieser Tage mit dem Wetter. Auch auf der Baustelle ist es nicht nur Zuckerschlecken. Die Mitarbeiter der Fa. Gottlob Stäbler trotzen dem Regen und den kalten Temperaturen so gut es geht. Die Betonage der ersten Wände für den Aufzugsschacht steht an.
06.11.2025
Bohrungen abgeschlossen
Die Bohrungen für den Verbau sind fertig gestellt. Nächste Woche wird schon der Spritzbeton aufgebracht. Derweil wird der restliche Teil der Baugrube ausgehoben.
26.09.2025
Unvorhergesehene Fundament-Überraschung
Ein Abbruch hält so manche Überraschung parat. In diesem Fall wurde erst diese Woche ein riesiges Fundament von 3 Meter Mächtigkeit entdeckt. Das hat die Fa. Schwarz einen ganzen Arbeitstag gekostet. Nun werden die Arbeiten am kommenden Montag beendet. Der Rohbau beginnt bereits Mitte Oktober.
10.09.2025
Beginn der Abbrucharbeiten
Nach langer Vorlaufzeit konnten jetzt endlich die Abbrucharbeiten des Bestandsgebäudes beginnen. Der Plan ist, dass die Fa. Gerhard Schwarz bis Ende des Monats die Arbeiten beenden kann. Bis jetzt läuft es sehr gut.
Das Projekt in Zahlen
Begehrtes Wohngebiet
Stuttgarter Halbhöhenlage
Wohnen Sie in Stuttgart-Nord, einem der beliebtesten und schönsten Stadtbezirke der Landeshauptstadt, geprägt von viel Grün und hoher Lebensqualität.
Durchdachte Architektur
Raumwunder mit Weitblick
Ob sonnige Balkone, Terrassen mit privatem Gartenanteil oder großzügige Maisonettewohnungen auf zwei Ebenen – hier wird Licht und Platz perfekt inszeniert.
Nachhaltig & Wertbeständig
Moderne Energieffizienz nach KFW 55
Dank moderner Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Vorrichtung für E-Mobilität investieren Sie in ein nachhaltiges und wertbeständiges Eigenheim.
